QUORA:

21 jul

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Debida diligencia técnica para la primera financiación sindicada de un proyecto inmobiliario de uso mixto en Colombia

Ingeniero independiente | Crédito sindicado por COP 1,4 billones

Bogotá, Colombia · Julio de 2026

EPIC actuó como ingeniero independiente y realizó la debida diligencia técnica del proyecto Quora, en el marco del crédito sindicado por COP 1,4 billones liderado por Bancolombia, con la participación de BBVA Colombia, Banco de Bogotá, Banco de Occidente y Davivienda.

Quora es uno de los desarrollos inmobiliarios de uso mixto más ambiciosos de Colombia. Liderado y operado por Cimento Inmuebles Comerciales, transformará tres manzanas del sector de La Cabrera, en el norte de Bogotá, con cerca de 146.900 m² de área construida que integran vivienda, oficinas, comercio, hotelería, un centro cultural y espacio público peatonal, bajo el Plan Parcial de Renovación Urbana Proscenio.

La operación constituye la primera financiación sindicada de un proyecto inmobiliario de uso mixto en el país, estructurada bajo un esquema híbrido entre project finance y crédito constructor. Una transacción de esta naturaleza exige a los prestamistas un marco de verificación técnica riguroso e independiente sobre la viabilidad y la ejecución del proyecto.

En ese marco, el objetivo de nuestro trabajo fue dar a las entidades financieras un criterio técnico y económico propio sobre el alcance, los costos, los tiempos y los riesgos del proyecto, como base para su decisión de crédito.

El cierre financiero de Quora refleja más de una década de planeación y consolidación predial, y marca un precedente para la financiación de la renovación urbana de gran escala en Colombia.

Rol de EPIC: Ingeniero independiente — Debida diligencia técnica, monitoreo de proyecto y aprobación y certificación de desembolsos Cliente: Entidades financieras (crédito sindicado) Banco líder estructurador: Bancolombia Desarrollador: Cimento Inmuebles Comerciales Ubicación: La Cabrera, Bogotá Monto de la financiación: COP 1,4 billones Sector: Inmobiliario / Renovación urbana / Uso mixto